Эксперт Решетникова рассказала, почему могут отказать в выдаче ипотеки

Перед тем, как идти в банк, эксперт советует закрыть все кредиты с просрочками и реструктуризацией, а также проверить наличие судебных задолженностей.

Почти половина желающих взять ипотеку россиян получает от банка отказ из-за наличия больших долгов, пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

Центробанк ввел ограничения, которые вынудили банки ужесточить требования к заемщикам, и это коснулось всех ипотечных программ. Одобряемость ипотечных кредитов на вторичном рынке снизилась с 60,4% в декабре 2023 года до 52,8% в апреле 2024-го. На первичном рынке показатель упал почти на 4%, до 61,9%.

Замглавы ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова считает, что в ближайшее время послаблений не будет. Отказ могут получить даже те, у кого есть кредитные карты, которыми они ни разу не воспользовались. Банки при расчете предельной долговой нагрузки учитывают абсолютно все потенциальные затраты заемщика, это касается и одобренных, но неполученных кредитов.

Еще повод для отказа – одновременное одобрение в нескольких банках или несколько отказов за короткий промежуток времени.

«Россиянам необходимо приучить себя контролировать и периодически проверять свою кредитную историю, чтобы там обязательно отображалась корректная информация о закрытии ранее оформленных займов», – посоветовала Решетникова.

Некоторые банки допускают, что долговая нагрузка заемщика будет на уровне 70-80% от реального дохода, но даже так риск получить отказ велик.

Автор: Светлана Ильина